孫正義の自宅はどこ?港区の豪邸と米国ウッドサイド邸の価格・担保報道を検証

2026年11月現在、ソフトバンクグループを率いる孫正義氏の自宅として報道されているのは、東京都港区の邸宅と、米国カリフォルニア州ウッドサイドにある大規模な邸宅だ。国内では麻布や白金台の豪邸が過去の報道で取り上げられ、米国では2012年に約1億1,750万ドルで売却された住宅が孫氏の購入物件として大きな話題になった。

さらに2024年には、ウッドサイドの邸宅を担保に約9,200万ドルの融資を受けていたとの報道も登場している。一方、2025年の米経済誌『Fortune』は、孫氏が東京の麻布十番にある邸宅に暮らしていると紹介した。複数の報道を時系列で整理すると、現在の居住地、過去の購入価格、法人名義による所有、担保融資は、それぞれ分けて理解する必要がある。

【2026年最新】孫正義の自宅はどこ？公表されている場所と住所の範囲

孫正義氏の自宅について、現在までの報道から確認できる大きな地域は、東京都港区と米国カリフォルニア州ウッドサイドだ。

特に東京の居住先については、2025年4月1日付の『Fortune』が、孫氏は東京の高級住宅地である麻布十番の邸宅に暮らしていると紹介している。これは、国内の自宅に関する比較的新しい海外メディアの記述として注目できる。

東京都港区の麻布十番にある邸宅

麻布十番は東京都港区に位置し、住宅地と商業地が共存するエリアだ。大使館や外国人向け住宅、企業経営者の邸宅などが集まる地域としても知られている。

『Fortune』の2025年の記事では、孫氏の住まいを豪華な邸宅として紹介している。ただし、記事に掲載された地域情報だけで、特定の建物や番地、現在の登記名義まで確定できるわけではない。

また、麻布十番という地名が報道されていることと、そこにある特定の住宅が2026年現在も孫氏本人の所有物であることは別の問題だ。

白金台の豪邸も過去の報道で話題に

孫氏の国内不動産を語る際、もう一つ取り上げられるのが港区白金台にあると報じられた大規模邸宅だ。

2016年の『Forbes JAPAN』の記事では、白金台にある有名料亭の跡地に、地上4階・地下2階の大規模な建物が建設されたと紹介されている。敷地は約910坪、建設費は約60億円と伝えられた。

2019年の同誌の記事でも、孫氏の東京・麻布の自宅と白金台の豪邸が取り上げられている。

ただし、これらは過去のメディア報道であり、白金台の建物について2026年現在の所有者や居住実態を示す最新の公式資料とは異なる。

孫正義の自宅住所は非公開なのか

住所については、港区や麻布十番、白金台といった地域名までの情報と、個人宅を特定できる住所情報を区別する必要がある。

ソフトバンクグループの公式役員プロフィールには、孫氏の生年月日や役職、経歴などが掲載されているが、自宅の番地や住宅の詳細な所在地は掲載されていない。

2026年6月24日時点の公式プロフィールでは、孫氏は代表取締役会長兼社長執行役員として紹介されている。企業経営に関する情報は公開されている一方、個人の居住情報は公式プロフィールの対象外だ。

したがって、2026年11月時点で公表情報から把握できるのは、主に地域レベルの情報までとなる。

【国内の豪邸】孫正義の港区自宅はどれほどの規模？購入価格と建設費を検証

孫氏の国内豪邸については、2010年代から複数の経済誌や週刊誌が取り上げてきた。なかでも注目されたのが、白金台の大規模住宅と、港区にあると報じられた自宅の評価額だ。

2018年のFLASH報道では評価額63億8,000万円

2018年1月1日付の『Smart FLASH』は、週刊FLASHの過去の取材内容をもとに、孫氏の港区の自宅を紹介した。

記事では、不動産関係者の説明として、土地購入費や建物の価値などを合わせた評価額を63億8,000万円と掲載している。

同記事には、敷地面積約915坪という数字も記載されている。また、都内の老舗料亭跡地を取得し、地上4階・地下2階の建物を所有しているとの不動産関係者の説明も掲載された。

その建物については、地下にゴルフ練習場やボウリング場があると伝えられている。

ただし、63億8,000万円は当時の不動産関係者による評価であり、2026年の市場価格や公的な鑑定評価額ではない。異なる住宅の情報を一つの建物の設備や価格としてまとめないことも大切だ。

白金台の豪邸は総工費60億円とも報道

白金台の邸宅については、2016年の『Forbes JAPAN』が、有名料亭の跡地約910坪に建設された大規模な建物として紹介している。

同記事によれば、建設費は約60億円とされ、地上4階・地下2階の構造で、地下にはゴルフ練習場やボウリング場が設けられているという。

ここで注意したいのは、建設費と不動産の総評価額は同じではないことだ。土地の取得価格、建物の建設費、付帯設備、現在の市場価値は、それぞれ別の指標である。

また、白金台の建物に関する報道と、2018年のFLASHが紹介した63億8,000万円の評価額を、そのまま同一物件の確定価格として扱うことはできない。

国内豪邸の金額をどう理解すべきか

孫氏の国内不動産に関する報道では、数十億円規模の評価額や建設費が登場する。しかし、その多くは過去の取材に基づく推定値だ。

2026年現在の売却価格や時価を判断するには、最新の取引事例や不動産鑑定、所有権に関する資料が必要になる。過去の報道金額を現在の資産価値としてそのまま引用するのは適切ではない。

【時系列で整理】孫正義の自宅購入経緯と国内外の不動産報道

孫氏の住宅に関する情報は、2012年の米国不動産取引を起点に、2010年代の国内豪邸報道、2019年の担保融資、2024年の金融報道、2025年の居住情報へと続いている。

重要な出来事を整理すると、次のようになる。

この年表から分かるのは、米国邸宅の購入報道と国内住宅の紹介が別々の時期に行われていることだ。国内の麻布・白金台に関する報道も、必ずしも同一の建物を指しているわけではない。

また、購入名義が法人となっている米国物件については、法人の所有と個人の実質的な所有関係を分けて考える必要がある。

【米国ウッドサイド邸】孫正義の豪邸は1億1,750万ドル！購入経緯と規模

孫氏の住宅報道のなかでも、国際的に大きな注目を集めたのがカリフォルニア州ウッドサイドの邸宅だ。

ウッドサイドはサンフランシスコの南側、シリコンバレーに近いサンマテオ郡に位置する住宅地である。大規模な敷地を持つ邸宅が立ち並び、IT企業の経営者や投資家など富裕層が暮らす地域として知られる。

2012年に約1億1,750万ドルで売却された住宅

2013年1月28日付の『Los Angeles Times』は、ウッドサイドの邸宅が約1億1,750万ドルで売却されたと報じた。

売主は、投資会社Friedman, Fleischer & Loweの経営者であるタリー・フリードマン氏。購入者名義はSV Projects LLCだった。

同紙によると、物件は約9エーカーの敷地に建つ新古典主義様式の邸宅で、周囲には庭園やプール、テニスコートなどが配置されていた。

売却価格は当時の米国の一戸建て住宅取引でも記録的な水準だった。

孫正義が購入者とされた理由

購入者が孫氏であるという情報については、2013年1月29日付の『Los Angeles Times』が詳しく報じている。

同紙は、匿名を条件とした不動産関係者の証言をもとに、孫氏が購入した可能性を伝えた。購入に関わった人物らが秘密保持契約を結んでいたことや、法人名義で取引されたことも紹介している。

この報道の背景には、孫氏が米国の通信・IT市場と深い関係を持っていたことがある。

孫氏は16歳で渡米し、カリフォルニア大学バークレー校で学んだ経歴を持つ。2012年にはソフトバンクによる米携帯電話会社スプリント・ネクステルの買収計画も発表されていた。

そのため、ウッドサイドの邸宅は単なる高額住宅としてだけでなく、シリコンバレーとの結びつきを象徴する不動産としても注目された。

購入価格は現在の価値を意味しない

約1億1,750万ドルという金額は、2012年の取引価格だ。日本円に換算すると当時の為替水準で約100億円を超える規模だった。

一方、2026年の価値を同じ金額とみなすことはできない。米国の不動産価格は地域の需給、金利、建物の状態、改修履歴、土地利用条件などによって変動する。

2012年の売却価格は歴史的な購入経緯を示す数字であり、現在の鑑定価格や売却可能額とは区別する必要がある。

【担保融資報道】孫正義は米国の豪邸を担保に9200万ドルを借りた？

ウッドサイド邸が再び大きく報道されたのは2024年1月だ。

英国の経済紙『Financial Times』は2024年1月14日、孫氏のシリコンバレーの邸宅が約9,200万ドルの融資の担保になっていたと報じた。

この報道は、住宅の購入価格だけでなく、孫氏個人とソフトバンクグループを取り巻く資金調達の仕組みにも関心を集めた。

2019年に行われたとされる住宅担保融資

『Financial Times』の報道によれば、担保設定は2019年に行われていた。同紙は関連する取引文書を調査し、ウッドサイドの不動産を担保とする約9,200万ドルの融資について明らかにした。

2024年1月の朝鮮日報日本語版も、この報道を取り上げている。記事では、みずほ銀行からの融資や、SV Projects LLCなど米国内の関連法人をめぐる資金の動きについて紹介した。

つまり、約9,200万ドルという数字は2012年の住宅購入価格ではなく、後年に報じられた担保融資の金額である。

住宅担保融資は経営破綻を意味するのか

このニュースが注目された背景には、当時のソフトバンクグループの投資環境があった。

2019年は、シェアオフィス事業を展開するWeWorkの新規株式公開計画が頓挫し、ソフトバンクグループの投資戦略に厳しい視線が向けられていた時期だった。

孫氏が個人資産を担保に資金を調達していたという報道は、個人の資金運用と企業の投資活動の関係を考える材料になった。

ただし、担保融資が存在することだけで、借り手が資金難や経営破綻に陥っていたと判断することはできない。

融資は資産を保有したまま資金を確保する金融手段でもある。担保評価額、借入残高、返済条件、資金使途などが分からなければ、借り手の財務状況を正確に判断することは難しい。

購入価格と担保融資額は別の数字

ここで混同しやすいのが、購入価格と融資額の関係だ。

• 約1億1,750万ドル：2012年に報じられたウッドサイド邸の売却価格。
• 約9,200万ドル：2019年の担保融資について2024年に報じられた金額。

この二つの金額を比較するだけで、物件の現在価値や借入金の返済状況を判断することはできない。

また、融資が報じられたことと、その後に物件が売却されたことも同義ではない。2026年現在の所有権や借入残高を確定するには、最新の不動産記録や金融資料が必要になる。

【現在の所有状況と噂の真相】2026年に確認できること・できないこと

孫氏の自宅を調べる際に最も難しいのが、過去に報道された物件が現在も本人の所有物なのかという問題だ。

国内の豪邸については、過去の経済誌や週刊誌による紹介がある。米国のウッドサイド邸についても、売却記録や法人名義、担保融資の報道が残っている。

しかし、これらを合わせても、2026年11月現在の全物件の所有状況を確定することはできない。

ウッドサイド邸の現在の所有者は確認できるのか

2014年7月、カリフォルニア州ウッドサイドの地域メディア『The Almanac』は、住宅の改修計画をめぐる記事を掲載した。

同記事では、町の計画担当者による資料に、当該不動産の所有者としてSV Projects LLCの名前が記載されていたことが紹介されている。

これは当時の法人名義に関する重要な情報だ。しかし、2014年の所有記録を2026年の所有状況として扱うことはできない。

また、法人名義で所有されている不動産については、法人の登記上の所有者と、最終的に経済的利益を受ける実質的所有者を区別する必要がある。

したがって、ウッドサイド邸については、孫氏との関係を示す複数の報道が存在する一方、2026年現在の登記名義や実質所有者については確定情報が不足している。

国内の麻布・白金台の豪邸は現在も所有しているのか

国内についても同様だ。

2025年の『Fortune』は麻布十番の邸宅を孫氏の居住先として紹介した。この情報は比較的新しい居住状況に関する報道だが、登記上の所有者や不動産の取得時期、現在の所有形態まで明らかにしたものではない。

白金台の邸宅については、2010年代の『Forbes JAPAN』などで紹介されているものの、2026年現在の所有権や利用状況を確認できる最新の公表資料は見当たらない。

そのため、麻布十番は比較的新しい居住報道、白金台は過去の豪邸報道というように、情報の時点を分けて理解するのが適切だ。

ネット上で見られる主な噂と事実の違い

孫氏の自宅に関する情報では、過去の報道を現在の確定情報として扱ってしまうケースがある。主な論点を整理すると次のとおりだ。

• 「孫正義の自宅は白金台だけ」：麻布十番の居住報道もあり、白金台だけが唯一の自宅だと断定できない。
• 「米国の豪邸は現在も本人名義」：2012年の取引ではSV Projects LLCが購入名義だった。個人名義の直接所有とは区別が必要だ。
• 「1億1,750万ドルが現在の価値」：これは2012年の取引価格であり、2026年の評価額ではない。
• 「9,200万ドルの融資で経営危機が確定」：担保融資の存在だけでは、個人や企業の支払能力を判断できない。
• 「港区という情報から自宅の住所が分かる」：区名や町名の報道と、現在の個人宅の住所確認は別問題だ。

特に、SNSやまとめサイトで流通する住宅の写真、価格、設備情報には、別の物件や古い報道を組み合わせたものもある。記事の掲載年月と元になった取引記録を照らし合わせることが欠かせない。

【プロの結論】孫正義の不動産報道から読み解く資産管理と情報の見極め方

孫氏の住宅報道には、一般的な著名人の豪邸紹介とは異なる特徴がある。それは、個人の居住空間が、国際的な投資活動や資産管理、法人による不動産保有と結びついて報道されている点だ。

自宅と事業拠点を分けて考える

孫氏は1981年に日本ソフトバンクを創業し、通信事業やインターネット事業、海外投資へと活動領域を広げてきた。

ソフトバンクグループの公式略歴によれば、同氏は2026年6月24日時点で代表取締役会長兼社長執行役員を務めている。

こうした経歴を踏まえると、東京とシリコンバレーに関係する住宅が報道されてきた背景には、国内外の事業活動や人脈があると考えられる。

ただし、特定の住宅が正式な事業拠点や迎賓施設として使われているかどうかは、別途確認が必要だ。

不動産情報を見るときの4つの判断基準

孫氏に限らず、富裕層の不動産報道を読むときには、次の4点を区別すると情報の精度が上がる。

1. 購入報道と登記情報：新聞が購入者として報じた人物と、登記上の所有者が同一とは限らない。
2. 法人所有と個人所有：会社や合同会社が不動産を所有する場合、実質的な所有関係を別途確認する必要がある。
3. 購入価格と現在価値：過去の売買価格や建設費は、現在の市場価格を示すものではない。
4. 担保設定と経営状態：住宅を担保に融資を受けた事実だけでは、財務危機や返済不能を証明できない。

この基準で過去の報道を整理すると、ウッドサイド邸の購入価格、法人名義、担保融資という三つの情報を混同せずに理解できる。

また、国内の麻布と白金台についても、過去の住宅紹介と2025年の居住報道を分けて扱うことで、現在の所有状況を誤って断定するリスクを減らせる。

孫正義の自宅に関するよくある質問（FAQ）

Q1：孫正義の自宅は東京都港区のどこにありますか？
A1：2025年の『Fortune』は麻布十番の邸宅を居住先として紹介している。また、過去には白金台の豪邸についても報道がある。正確な番地や現在の登記情報は公式には公表されていない。

Q2：孫正義の米国の豪邸はいくらで購入したのですか？
A2：米国カリフォルニア州ウッドサイドの邸宅は、2012年に約1億1,750万ドルで売却された。購入名義はSV Projects LLCで、2013年の『Los Angeles Times』が孫氏による購入の可能性を報じた。

Q3：孫正義は自宅を担保に融資を受けたのですか？
A3：はい。『Financial Times』は2024年1月、2019年にウッドサイドの邸宅を担保とする約9,200万ドルの融資が行われていたと報じた。購入価格とは別の金額であり、融資の存在だけで経営危機を意味するわけではない。

Q4：白金台の豪邸にはゴルフ場やボウリング場があるのですか？
A4：過去の『Forbes JAPAN』や『Smart FLASH』では、地下にゴルフ練習場やボウリング場を備えた大規模住宅が紹介されている。ただし、各記事が扱う物件や設備の詳細をすべて同一の建物と断定することはできない。

Q5：孫正義は2026年現在もウッドサイド邸を所有していますか？
A5：2026年現在の所有状況を確定できる最新の公表資料は確認できない。過去の取引記録ではSV Projects LLCが購入名義となり、2014年の地域メディアも同法人を所有者として紹介しているが、その後の所有権移転の有無は別途確認が必要だ。

Q6：孫正義の自宅住所は公開されていますか？
A6：港区、麻布十番、白金台、米国ウッドサイドといった地域名は報道されているが、本人の現在の自宅を特定できる正確な住所を公式に公表した資料は確認できない。

まとめ：孫正義の自宅は港区と米国ウッドサイドの報道が中心

孫正義氏の自宅について2026年11月時点で整理すると、国内では東京都港区の麻布十番や白金台に関する報道があり、米国ではカリフォルニア州ウッドサイドの大規模邸宅が知られている。

国内の豪邸については、2010年代の報道で数十億円規模の評価額や建設費が紹介された。一方、2025年の『Fortune』は麻布十番の邸宅を居住先として紹介している。

米国のウッドサイド邸については、2012年の約1億1,750万ドルという売却価格と、2019年に行われたと報じられた約9,200万ドルの担保融資が重要な情報だ。ただし、購入名義は法人であり、現在の所有権や実質所有者まで確定しているわけではない。

孫氏の自宅をめぐる情報を正しく理解するには、過去の報道、法人の不動産所有、金融取引、最新の居住情報を分けて考えることが重要になる。

今後、新たな不動産取引や公式資料が公表されれば、所有状況や評価額についても情報が更新される可能性がある。現段階では、報道で確認できる地域や購入経緯と、公開されていない現在の住所・所有状況を混同しないことが、孫正義氏の自宅に関する情報を正確に理解するための判断基準となる。

主な根拠資料

- ソフトバンクグループ公式プロフィール（2026年6月）
- 『Fortune』（2025年4月1日）
- 『Los Angeles Times』（2013年1月28日・29日）
- 『Financial Times』の融資報道と朝鮮日報日本語版の関連記事
- 『Smart FLASH』『Forbes JAPAN』の国内豪邸報道
- 米国地域メディア『The Almanac』の不動産記録に関する報道

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